Luật sư đất đai

Bị mất hợp đồng mua bán nhà chung cư thì phải làm gì?

Hợp đồng mua bán nhà chung cư là văn bản thể hiện sự thỏa thuận giữa bên bán và bên mua nhằm xác lập, thay đổi quyền và nghĩa vụ sở hữu căn hộ chung cư. Theo đó, bên bán sẽ chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư cho bên mua và bên mua sẽ thanh toán tiền theo thỏa thuận cho bên bán. Vậy khi bị mất hợp đồng mua bán nhà chung cư thì phải làm gì?

Hồ sơ bàn giao nhà chung cư gồm những gì?

Bàn giao căn hộ chung cư là việc chủ đầu tư thực hiện bàn giao căn hộ sau khi xây dựng hoàn thành và đưa công trình vào sử dụng đáp ứng các quy định của pháp luật về hoàn thành công trình, bàn giao cho người mua và các quy định của pháp luật về việc đưa công trình vào sử dụng. Vậy hồ sơ bàn giao nhà chung cư gồm những gì?

Thu hồi đất nông nghiệp làm khu dân cư thì được bồi thường như thế nào?

Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp làm khu dân cư được xác định là trường hợp thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Vậy, trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp làm khu dân cư thì được bồi thường như thế nào?

Đất nông nghiệp không có giấy tờ khi thu hồi có được bồi thường?

Đất nông nghiệp là tổng thể các loại đất được xác định là tư liệu sản xuất chủ yếu phục vụ cho việc trồng trọt và chăn nuôi, nghiên cứu thí nghiệm về trồng trọt vẽ chăn nuôi, bảo vệ môi trường sinh thái, cung ứng sản phẩm cho các ngành công nghiệp và dịch vụ. Và thực tế hiện nay việc sử dụng đất nông nghiệp không có giấy tờ khá phổ biến. Vậy, theo quy định hiện hành, đất nông nghiệp không có giấy tờ khi thu hồi có được bồi thường không?

Bên thuê không trả lại nhà khi hợp đồng thuê hết hạn thì giải quyết như thế nào?

Bên thuê phải trả lại tài sản thuê trong tình trạng như khi nhận, trừ hao mòn tự nhiên hoặc theo đúng như tình trạng đã thỏa thuận

Nếu đã có nhà thì có được mua nhà ở xã hội không?

Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023. Vậy trong trường hợp đã có nhà thì có được mua nhà ở xã hội không?

Mở thầu và đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất thực hiện như thế nào?

Trong các văn bản pháp luật hiện hành, không có sự rõ ràng về khái niệm và định nghĩa về dự án đầu tư có sử dụng đất. Tuy nhiên, có thể hiểu để được xem là dự án đầu tư có sử dụng đất, cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện được quy định tại Điều 11 Nghị định 25/2020/NĐ-CP. Vậy trường hợp mở thầu và đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất được thực hiện như thế nào?

Chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng cơ sở y tế sang đất ở có cần xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền không?

Đất xây dựng cơ sở y tế được hiểu là đất xây dựng các công trình về y tế gồm bệnh viện, nhà hộ sinh, trung tâm y tế, trạm y tế và cơ sở khám bệnh, chữa bệnh,… Vậy trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng cơ sở y tế sang đất ở có cần xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền không?

Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất là bao lâu theo Luật Đất đai năm 2024?

Hiện nay pháp luật chưa có quy định như thế nào là thời hạn sử dụng đất. Tuy nhiên có thể hiểu, thời hạn sử dụng đất là khoảng thời gian nhất định mà Nhà nước giao cho cá nhân, tổ chức để sử dụng đất. Nói cách khác, đây là "hạn sử dụng" của quyền sử dụng đất. Vậy thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất là bao lâu theo Luật Đất đai năm 2024?

Đất nuôi trồng thủy sản chuyển sang đất trồng cây lâu năm được không?

Đất nuôi trồng thủy sản là đất được sử dụng chuyên vào mục đích nuôi, trồng thủy sản nước lợ, nước mặn và nước ngọt. Đất trồng cây lâu năm là đất sử dụng vào mục đích trồng các loại cây được trồng một lần, sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm. Vậy đất nuôi trồng thuỷ sản chuyển sang đất trồng cây lâu năm được không?